저평가되었던 도시의 놀라운변화​!!
시흥의 변화!!
현재 시흥땅 방산동땅 장현동땅 장현지구땅​ 놀라운 변화
시흥의 변화에 대해 간략히 설명드리며,
시흥의 가치를 알려드립니다.^^

시흥시는 계획된 도시라고 보기에는 어렵습니다.

옛시흥군시절에 시가지가 형성된 구역들을 서울로 편입시키거나
승격시키고
남은 구역들을 묶어서 지금의 시흥시로 만들었기 때문입니다.

도시계획을 수립하고 체계적으로 개발한 케이스가
아니였기 때문에,
단일한 도시권이 형성될 수가 없었던것입니다.

​​어떤 시든 발전하려면 도시권역을 재정비하고 교통망을 확충해야 하기 때문에
​시흥시는 네 가지 생활권을 설정하고,
​생활권별로 세부 개발방향을 설정했습니다.
시흥시청이 있는 중심생활권은 도시 구심점 역할을 담당하면서
행정업무를 활성화하기 위해 개발됩니다.
​시흥의 중심생활권의 대표적인 부동산 개발사업은
"장현 보금자리 주택지구"건설입니다.
이곳의 ​계획인구가 4만6천명이 넘는다고 합니다.

​여기에 생태공원과 여가공간도 조성됩니다.
​시흥의 북부생활권에는3만6천명을 수용할 수 있는
"은계보금자리 주택사업"이 진행되고,
목감지구쪽 동부생활권에는 공장을 이전해서 "첨단지식산업기반 공업지"를 조성하며,
배후 주거지도 개발되어 "광명~시흥 보금자리 주택사업"이 끝나면
3만5천여명을 수용할 수 있게됩니다.

시흥의 배곧신도시로 유명한 남부생활권에는 항만 및 해양물류기능을 활성화하여 ​산업클러스터를 구축하게됩니다.
시흥 남부의 산업클러스터는 그규모가 상당히 크며,
산업단지가 생기면 인근에 배후 주거기능을 확충하는 것은
부동산 개발의 기본공식처럼 되었습니다.!!

시흥의 신도시라고하면 배곧신도시를 먼저 꼽을수가 있는데,
배곧신도시는 사람들이 거주할 공간만이 있는것이 아니라,
생활 인프라도 빠짐없이 구축되어 있습니다.
시흥프리미엄아울렛,서울대 캠퍼스,
서울대학교 병원 부지,신세계아울렛,
메가박스,롯데마트등이 들어와 있어 살기편한 곳이 되었습니다.
​더구나 교통도 편한게 인근에 있는 오이도역은
서울 지하철 4호선과 수인선이 연결되는 역이기 때문에
서울과 인천등 수도권 내 주요 도시로 이동하는데
어려움이 없습니다.
이렇듯
시흥시는 대규모 개발로 도시성장 동력을 제공하면서 교통망과
배후도시를 조성하며 인구 70만명을 목표로 하고 있습니다.

​현재 시흥시는 2019년12월기준 45만명 인구이기때문에
인구70만명을 목표로 가려면
앞으로 25만명의 인구가 더 필요한 상황인데,

일자리가 늘어나지 않는 이상, 25만명의 인구가 늘기란
쉽지가 않겠죠??
하지만!!!
시흥시 주변의 일자리와 관련된 산업단지 및 추가적인 개발사업도 활발히 진행중에 있습니다.
광역교통망과 철도망이 구축되어 있는 수도권 동서,남북 간
접근성이 용이한
매화산업단지는 수도권 남동부 산업벨트의 중심으로 부상될 가능성이 큰곳입니다.
​인근에 2024년 개통예정인 신안산선도 들어올 예정이며,
신안산선이 개통되면 경기 서남부에서 여의도까지 4,50분대에 이동할 수 있고,
제2,제3 경인고속도로,영동고속도로, 서울외곽순환도로 등
도로망도 잘 갖춰져 있습니다.
시흥시에서 매화산업단지 배후도시를 개발한다고 투자자를
모은것은 세간의 이목을 끌기에 충분했습니다.
매화산업단지 배후도시는 시흥시에서 개발 가능지 투자설명회를
열며 공식적으로 투자자를 모았던 시흥시자체 프로젝트입니다.
​
토지투자자들의 관심이 집중되면서,
2016년 150-180만원에 거래되던 매화동 농지가
현재는 250-300원 선 이상까지도 거래되고 있는것이 현실입니다.

지금 시흥시에 투자하는것을 고민하고 계신다면,
현재 시흥땅,방산동땅,장현동땅,장현지구땅,매화산업단지땅
시흥시 전반적인 토지에 관해서
많은 도움이 되실거라 믿습니다.

개발되는 곳은 어디든지 저희가 함께 합니다!!!
개발되는 곳에 사람이 모이고, 사람이 모이는곳에 돈이 보인다.

010-6340-0411